Estimation théorique
Rue Jules Ferry,30520 Saint Martin de Valgalgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,30520-Saint Martin de Valgalgues indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (30284), comprenant 4534 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 951€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (30284), comprenant 4534 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 951€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 24 | AV JULES FERRY | 5 | 137 | 561 | 210000€ | 1533€ |
2021-04-23 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 507 | 140000€ | 1538€ |
2021-06-21 | 27 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 824 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-14 | 39 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 477 | 187000€ | 2338€ |
2021-01-22 | 1 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 86 | 479 | 81180€ | 944€ |
2019-07-23 | 6 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 640 | 170000€ | 1809€ |
2021-05-31 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 79 | 731 | 162500€ | 2057€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 124 | 688 | 232000€ | 1871€ |
2022-03-02 | 134 | RTE DE SAINT AMBROIX | 5 | 92 | 686 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-28 | 417 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 83 | 840 | 230000€ | 2771€ |
2022-06-13 | 36 | AV DANIELLE CASANOVA | 6 | 140 | 360 | 160000€ | 1143€ |
2019-09-11 | 27 | ALL DES GLYCINES | 4 | 86 | 152 | 138000€ | 1605€ |
2021-04-01 | 783 | CHE DU PETIT DEVOIS | 3 | 85 | 762 | 150000€ | 1765€ |
2023-02-23 | 651 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 75 | 1123 | 247500€ | 3300€ |
2022-08-24 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 415 | 169970€ | 2361€ |
2021-04-29 | 86 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 99 | 545 | 157000€ | 1586€ |
2021-04-08 | 87 | ALL DES GLYCINES | 3 | 90 | 0 | 111500€ | 1239€ |
2021-04-09 | 87 | ALL DES GLYCINES | 4 | 107 | 0 | 118500€ | 1107€ |
2021-05-17 | 920 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 106 | 651 | 160000€ | 1509€ |
2022-12-19 | 71 | ALL DES GLYCINES | 6 | 109 | 506 | 208000€ | 1908€ |
2021-08-24 | 887 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 584 | 185700€ | 2185€ |
2021-12-07 | 810 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 72 | 403 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-06 | 810 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 72 | 403 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-09 | 16 | RUE JEAN MACE | 4 | 127 | 1276 | 232000€ | 1827€ |
2020-11-20 | 690 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 290 | 145000€ | 1706€ |
2020-06-15 | 66 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 89 | 520 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-27 | 289 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 79 | 479 | 173000€ | 2190€ |
2022-10-19 | 65 | CHE DE LA JASSE | 4 | 81 | 500 | 271230€ | 3349€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 804 | 165000€ | 2171€ |
2021-01-28 | 780 | CHE DU PETIT DEVOIS | 5 | 120 | 1456 | 295000€ | 2458€ |
2019-10-07 | 476 | IMP DES POTENCES | 3 | 40 | 124 | 20509.3€ | 513€ |
2020-02-07 | 731 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 83 | 287 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-21 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 99180€ | 841€ |
2020-09-10 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 210000€ | 1780€ |
2020-08-06 | 6 | RUE JEAN MACE | 6 | 103 | 539 | 160000€ | 1553€ |
2021-09-02 | 682 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 89 | 989 | 185000€ | 2079€ |
2020-12-21 | 130 | CHE DE LA JASSE | 4 | 93 | 1533 | 176000€ | 1892€ |
2022-05-05 | 109 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 519 | 209700€ | 2304€ |
2021-02-03 | 22 | ALL DES ROSES | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-11 | 690 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 76 | 1393 | 175000€ | 2303€ |
2022-12-14 | 100 | ALL DES BLEUETS | 4 | 80 | 524 | 179000€ | 2238€ |
2021-05-05 | 43 | ALL DES AZALEES | 4 | 80 | 506 | 149000€ | 1863€ |
2021-03-31 | 400 | CHE DES PRES | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 107 | 500 | 232150€ | 2170€ |
2021-06-11 | 73 | CHE DE SAINT ALBAN | 3 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 451 | QUAI DU GRABIEUX | 4 | 121 | 386 | 189000€ | 1562€ |
2020-12-23 | 32 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2020-07-27 | 2 | LOT LES HAUTS DE CAMONT | 4 | 111 | 678 | 182500€ | 1644€ |
2022-12-27 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 51064€ | 574€ |
2021-04-16 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 52936€ | 595€ |
2022-09-16 | 5940 | MTE DE SAINT ALBAN | 3 | 81 | 500 | 156000€ | 1926€ |
2021-08-03 | 11 | ALL DES ROSES | 5 | 86 | 650 | 187000€ | 2174€ |
2021-11-24 | 12 | MTE DE SAINT ALBAN | 5 | 170 | 1525 | 340000€ | 2000€ |
2019-10-01 | 491 | CHE DU MOULIN | 4 | 66 | 416 | 80000€ | 1212€ |
2020-12-07 | 321 | CHE DES AGONEDES | 4 | 93 | 789 | 230000€ | 2473€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 539 | 165600€ | 1926€ |
2019-05-14 | 140 | IMP DE LA JASSE | 3 | 58 | 698 | 172000€ | 2966€ |
2022-04-14 | 367 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 99 | 562 | 225000€ | 2273€ |
2019-07-15 | 299 | CHE DES PRES | 3 | 99 | 1414 | 86100€ | 870€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 594 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-15 | 387 | CHE DU MOULIN | 3 | 115 | 397 | 190000€ | 1652€ |
2019-11-14 | 801 | CHE DE LARIASSE | 3 | 80 | 991 | 142000€ | 1775€ |
2020-07-06 | 368 | CHE DU MOULIN | 5 | 109 | 745 | 168000€ | 1541€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 686 | 230000€ | 2190€ |
2022-06-30 | 69 | RTE DE SALINDRES | 4 | 134 | 501 | 145000€ | 1082€ |
2019-06-27 | 10 | ALL PECHINEY | 4 | 79 | 568 | 180000€ | 2278€ |
2021-02-08 | 306 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 95 | 314 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-10 | 86 | IMP DU MAS RATHIER | 4 | 103 | 770 | 178800€ | 1736€ |
2022-05-17 | 125 | CHE DES CAVES | 6 | 120 | 502 | 107630€ | 897€ |
2022-06-10 | 105 | IMP DU MAS RATHIER | 4 | 82 | 171 | 205700€ | 2509€ |
2019-07-16 | 18 | RTE DE SALINDRES | 4 | 98 | 1109 | 131000€ | 1337€ |
2022-10-25 | 180 | RUE GEORGES CARRIERE | 4 | 98 | 700 | 230000€ | 2347€ |
2019-05-24 | 66 | RTE DE SALINDRES | 4 | 84 | 888 | 140000€ | 1667€ |
2021-10-21 | 75 | CHE DU MAS RATHIER | 8 | 194 | 450 | 498693€ | 2571€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 111 | 1033 | 196100€ | 1767€ |
2022-06-07 | 29 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 120 | 814 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 750 | 228450€ | 2456€ |
2021-10-25 | 539 | RUE ANDRE BOULLE | 5 | 103 | 503 | 203280€ | 1974€ |
2019-12-23 | 32 | IMP DES COTEAUX | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 705 | 217000€ | 2170€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 705 | 245000€ | 2450€ |
2022-01-21 | 156 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 120 | 1216 | 272000€ | 2267€ |
2022-06-08 | 129 | IMP DE MALAUSSEL | 4 | 90 | 595 | 203000€ | 2256€ |
2020-01-10 | 276 | CHE DE BOUZAC | 4 | 78 | 709 | 104000€ | 1333€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 500 | 299000€ | 2300€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LA MASSIPPE | 5 | 104 | 1031 | 165000€ | 1587€ |
2023-03-15 | 134 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 74 | 814 | 158000€ | 2135€ |
2019-07-19 | 473 | RUE ANDRE BOULLE | 4 | 91 | 477 | 175000€ | 1923€ |
2020-12-18 | 126 | CHE DU GRES | 5 | 100 | 1082 | 228300€ | 2283€ |
2023-04-20 | 5 | CHE DES PETUNIAS | 3 | 73 | 383 | 206000€ | 2822€ |
2019-06-10 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 100 | 430 | 195750€ | 1958€ |
2022-09-30 | 150 | CHE DU GRES | 3 | 75 | 452 | 243950€ | 3253€ |
2020-05-29 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-27 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 239304€ | 2689€ |
2019-12-11 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 1000 | 305369€ | 2881€ |
2021-06-14 | 83 | CHE LEFEBVRE | 5 | 92 | 874 | 260700€ | 2834€ |
2020-12-10 | 201 | CHE DU GRES | 4 | 85 | 804 | 195000€ | 2294€ |
2022-01-25 | 65 | CHE DE BOUZAC | 5 | 130 | 1239 | 203900€ | 1568€ |
2020-11-09 | 575 | CHE DE LARIASSE | 4 | 95 | 811 | 213000€ | 2242€ |
2020-11-30 | 14 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 72 | 518 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-03 | 28 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 95 | 500 | 157000€ | 1653€ |
2020-02-07 | 159 | AV DES ROSIERS | 4 | 85 | 561 | 116000€ | 1365€ |
2023-03-15 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 87 | 649 | 252000€ | 2897€ |
2020-05-14 | 600 | CHE DE LA JASSE | 4 | 100 | 482 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-22 | 522 | AV MARCEL PAUL | 4 | 140 | 1000 | 220000€ | 1571€ |
2020-11-23 | 530 | CHE DE LARIASSE | 4 | 77 | 1188 | 180000€ | 2338€ |
2019-07-26 | 500 | CHE DE LARIASSE | 6 | 116 | 800 | 244000€ | 2103€ |
2022-11-28 | 80 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 106 | 274 | 230000€ | 2170€ |
2022-04-20 | 16 | AV MARCEL PAUL | 3 | 94 | 349 | 120000€ | 1277€ |
2020-02-11 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 98 | 1282 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-15 | 183 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 610 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-21 | 2 | AV DES PINEDES | 6 | 121 | 530 | 132000€ | 1091€ |
2021-04-01 | 309 | QUAI DU GRABIEUX | 4 | 90 | 541 | 165970€ | 1844€ |
2023-05-12 | 322 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 124 | 187 | 191400€ | 1544€ |
2022-07-28 | 8 | AV PROSPER RENAUX | 4 | 84 | 401 | 155000€ | 1845€ |
2021-12-29 | 82 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 535 | 144000€ | 1455€ |
2021-04-22 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 99 | 607 | 185000€ | 1869€ |
2022-04-04 | 100 | CHE DES CHALETS | 4 | 77 | 601 | 175900€ | 2284€ |
2022-12-20 | 48 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 110 | 350 | 155500€ | 1414€ |
2021-09-27 | 15 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 500 | 208960€ | 2090€ |
2021-09-29 | 13 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 124 | 295 | 210000€ | 1694€ |
2022-11-09 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 585 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-07 | 2 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 119 | 236 | 115000€ | 966€ |
2019-09-20 | 465 | CHE DE LARIASSE | 3 | 78 | 842 | 105000€ | 1346€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 3 | 51 | 689 | 160000€ | 3137€ |
2020-12-10 | 1 | AV PROSPER RENAUX | 5 | 128 | 700 | 234000€ | 1828€ |
2019-11-27 | 114 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 522 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-24 | 40 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 112 | 198 | 93000€ | 830€ |
2021-10-06 | 60 | CHE DU VIEUX MAZAC | 3 | 90 | 263 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-24 | 29 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 997 | 220000€ | 2558€ |
2023-04-21 | 439 | CHE DE LARIASSE | 4 | 67 | 450 | 146000€ | 2179€ |
2021-09-13 | 77 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 70 | 927 | 126000€ | 1800€ |
2022-05-30 | 350 | CHE DES COSTES | 4 | 91 | 1087 | 346600€ | 3809€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 3 | 70 | 69 | 72000€ | 1029€ |
2023-01-16 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 79 | 446 | 195000€ | 2468€ |
2022-01-07 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2022-01-20 | 139 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 98 | 1016 | 169000€ | 1724€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 201 | 66000€ | 1065€ |
2022-06-02 | 360 | CHE DE LARIASSE | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2023-05-31 | 345 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 63 | 963 | 120000€ | 1905€ |
2020-05-19 | 13 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 120 | 462 | 135000€ | 1125€ |
2023-06-08 | 34 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 61 | 351 | 103000€ | 1689€ |
2022-09-16 | 421 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 127 | 440 | 200000€ | 1575€ |
2021-12-06 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 1920 | 315100€ | 2173€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 634 | 148250€ | 1853€ |
2021-08-30 | 441 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 63 | 440 | 99000€ | 1571€ |
2022-01-21 | 126 | CHE DES COSTES | 3 | 104 | 500 | 198290€ | 1907€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 3 | 62 | 300 | 115000€ | 1855€ |
2022-06-30 | 24 | CHE D ARNAVIEILLE | 4 | 87 | 515 | 244000€ | 2805€ |